Maison à Montagnac-Montpezat — Photo 1 Plein écran 1 / 32

Le bien en détail

Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à Montagnac-Montpezat, cette maison de 375 m² et 10 pièces s'organise en quatre logements indépendants, chacun avec sa cuisine et sa salle d'eau, pour accueillir voyageurs et séjours longue durée dans un cadre préservé à dix minutes des Basses Gorges du Verdon et vingt minutes du lac d'Esparron et de Moustiers-Sainte-Marie. Le logement principal avec salon, terrasse et pergola, l'appartement en mezzanine traversant et lumineux, le studio refait en 2019 et l'appartement de deux chambres avec sa grande salle de bain offrent une vraie diversité d'hébergements, chacun pensé pour le confort grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Un espace d'accueil de 60 m² aux normes PMR, comprenant chambre, cuisine, salle à manger et deux salles de bain, peut aisément devenir un cinquième logement, idéal pour étoffer une offre de location saisonnière. La propriété a déjà accueilli une activité d'hébergements touristiques, et ses infrastructures restent en place pour qui souhaite y développer un projet d'accueil, y compris un camping à la ferme jusqu'à six emplacements sous régime déclaratif, sous réserve des autorisations. Entre terrasses, pergola et grand terrain aménagé en potagers et vergers, le lieu respire la convivialité et se prête naturellement à l'accueil de vacanciers en quête d'authenticité provençale.

Caractéristiques

Pièces : 10

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique84 kWh/m²/an
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Émissions (GES)3 kg CO₂/m²/an
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1374 € – 1858 € (années de référence : 2021). Diagnostic réalisé le 29/09/2021.

Localisation et environnement

Montagnac-Montpezat et ses environs

Bien situé à Montagnac-Montpezat, dans les Alpes de Haute-Provence, au cœur d'un secteur recherché entre Verdon et montagnes. Je vous présente le quartier et son environnement lors de la visite.

Maison

Domaine de caractère au cœur du Verdon — 4 logements indépendants, 2,4 ha certifiés bio, fort potentiel d'accueil

Montagnac-Montpezat

Réf. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison de 375 m² à Montagnac-Montpezat, 10 pièces.

Partager :
375 m²Surface
10Pièces
Visite virtuelle 3DAccès immédiat après signature du bon de visite (vérification par SMS)

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Estimation indicative de la mensualité.

Taux pré-rempli d'après le taux moyen des crédits habitat (2026-08) — ajustez-le selon votre profil.

Mensualité estimée

5 335 € /mois

Apport

96 900 €

Frais de notaire (~7.5 %)

72 675 €

Montant emprunté

944 775 €

Coût du crédit

335 575 €

Simulation purement indicative. Frais de notaire estimés (~7.5 %), hors assurance emprunteur et frais de dossier. Ne constitue ni une offre de prêt ni un conseil en financement.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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