Département · 13
Gîtes, mas et chambres d'hôtes à vendre dans les Bouches-du-Rhône
Alpilles, Camargue, Sainte-Victoire, Calanques : les Bouches-du-Rhône rassemblent quelques-uns des paysages les plus célèbres de Provence, avec une clientèle touristique à la fois française et internationale.
Des destinations très différentes
Au nord, les Alpilles (Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence, Eygalières, Maussane-les-Alpilles) sont l'un des marchés les plus prisés de Provence pour les mas et les chambres d'hôtes de charme. À l'ouest, la Camargue et Arles, dont les monuments romains et romans sont classés à l'UNESCO, offrent un tourisme de nature et de culture.
Autour d'Aix-en-Provence, la montagne Sainte-Victoire de Cézanne et le festival d'art lyrique attirent une clientèle culturelle, prolongée par un tourisme d'affaires régulier. Sur la côte, Cassis, La Ciotat et le Parc national des Calanques connaissent une très forte fréquentation estivale.
Quel bien pour quel projet ?
Le mas provençal avec dépendances, piscine et oliviers reste le grand classique des chambres d'hôtes haut de gamme dans les Alpilles et le Pays d'Aix. En Camargue, le mas camarguais et les biens liés au cheval ou à l'observation de la nature répondent à une demande spécifique, sur une offre rare et très encadrée par les règles de protection du territoire.
Près des grandes villes, les règles de location courte sont plus strictes : la chambre d'hôtes, exploitée par un propriétaire qui y vit, est souvent la formule la plus simple.
Communes phares
- Saint-Rémy-de-Provence
- Les Baux-de-Provence
- Eygalières
- Maussane-les-Alpilles
- Arles
- Saintes-Maries-de-la-Mer
- Aix-en-Provence
- Puyloubier
- Cassis
- La Ciotat
- Lambesc
- Salon-de-Provence
Prix des maisons vendues dans les Bouches-du-Rhône
Ventes réelles des trois dernières années, commune par commune. Une propriété avec gîtes, plus grande et avec du terrain, se situe en général dans le haut de la fourchette.
| Commune | Maisons vendues (3 ans) | Prix médian | La moitié des ventes entre | Grandes maisons |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Rémy-de-Provence | 340 | 546 000 € | 380 000 € – 950 000 € | 7 392 €/m² (plus de 120 m²) |
| Les Baux-de-Provence | 11 | 1 105 000 € | 610 000 € – 1 335 000 € | 7 389 €/m² (plus de 120 m²) |
| Eygalières | 82 | 1 410 000 € | 700 000 € – 2 300 000 € | 8 509 €/m² (plus de 120 m²) |
| Maussane-les-Alpilles | 122 | 558 000 € | 315 000 € – 1 050 000 € | 6 135 €/m² (plus de 120 m²) |
| Arles | 1121 | 251 000 € | 185 000 € – 334 000 € | 2 848 €/m² (plus de 120 m²) |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 98 | 365 000 € | 240 000 € – 511 000 € | 4 049 €/m² (plus de 120 m²) |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières, données publiques), ventes de maisons des trois dernières années.
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Questions fréquentes
Les Alpilles et le Pays d'Aix sont les secteurs les plus demandés pour une clientèle haut de gamme et internationale. La Camargue et le pays d'Arles conviennent à un projet plus nature, avec une offre de biens plus rare.