Haus à Montagnac-Montpezat — Foto 1 Vollbild 1 / 32

Die Immobilie im Detail

Im Herzen des regionalen Naturparks Verdon, in Montagnac-Montpezat, ist dieses Haus von 375 m² und 10 Zimmern in vier unabhängige Unterkünfte unterteilt, jedes mit Küche und Bad, um Reisende und Langzeitaufenthalte in einer geschützten Umgebung, zehn Minuten von der unteren Verdonschlucht und zwanzig Minuten vom Esparron-See und von Moustiers-Sainte-Marie entfernt, willkommen zu heißen. Die Hauptwohnung mit Wohnzimmer, Terrasse und Pergola, die Wohnung im durchgehenden und hellen Zwischengeschoss, das 2019 renovierte Studio und die Wohnung mit zwei Schlafzimmern und großem Bad bieten eine echte Vielfalt an Unterkünften, die dank der reversiblen Klimaanlage und der Doppelverglasung jeweils für Komfort sorgen. Ein 60 m² großer Empfangsbereich, der den Barrierefreiheitsstandards entspricht und Schlafzimmer, Küche, Esszimmer und zwei Badezimmer umfasst, kann problemlos zu einer fünften Unterkunft umgebaut werden und eignet sich ideal zur Erweiterung eines saisonalen Mietangebots. Das Anwesen diente zuvor als Touristenunterkunft und seine Infrastruktur steht weiterhin für alle zur Verfügung, die ein Tourismusprojekt entwickeln möchten, beispielsweise einen Campingplatz mit bis zu sechs Stellplätzen (nach Meldepflicht und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Mit seinen Terrassen, der Pergola und dem weitläufigen, mit Gemüsegärten und Obstplantagen gestalteten Gelände strahlt der Ort Geselligkeit aus und ist ideal für Urlauber, die authentischen provenzalischen Charme suchen.

Eigenschaften

Teile : 10

Energieaudit

Energieverbrauch84 kWh/m²/an
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Emissionen (THG)3 kg CO₂/m²/an
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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 1374 € – 1858 € (Referenzjahre : 2021). Diagnose erstellt am 29/09/2021.

Lage und Umgebung

Montagnac-Montpezat und Umgebung

In verkehrsgünstiger Lage in Montagnac-Montpezat in den Alpes de Haute-Provence, im Herzen einer begehrten Gegend zwischen dem Verdon und den Bergen. Bei der Besichtigung stelle ich Ihnen das Viertel und seine Umgebung vor.

Haus

Charaktervolles Anwesen im Herzen des Verdon — 4 eigenständige Unterkünfte, 2,4 ha zertifizierte Bio-Fläche, großes Potenzial für die Beherbergung von Gästen

Montagnac-Montpezat

Ref. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

375 m² großes Haus in Montagnac-Montpezat, 10 Zimmer.

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375 m²Fläche
10Teile
Virtueller 3D-RundgangSofortiger Zugang nach Unterzeichnung des Besuchsformulars (Bestätigung per SMS)

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Unverbindliche Schätzung der Monatsrate.

Zinssatz nach dem durchschnittlichen Immobilienkreditzins vorausgefüllt (2026-08) — passen Sie ihn Ihrem Profil an.

Geschätzte Monatsrate

5 335 € /Mon.

Eigenkapital

96 900 €

Notarkosten (~7.5 %)

72 675 €

Darlehensbetrag

944 775 €

Kreditkosten

335 575 €

Rein indikative Berechnung. Geschätzte Notarkosten (~7.5 %), ohne Restschuldversicherung und Bearbeitungsgebühren. Weder ein Kreditangebot noch eine Finanzierungsberatung.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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