Casa à Montagnac-Montpezat — Foto 1 Schermo intero 1 / 32

Dettagli dell'immobile

Nel cuore del Parco naturale regionale del Verdon, a Montagnac-Montpezat, questa casa di 375 m² e 10 stanze si articola in quattro alloggi indipendenti, ciascuno con la propria cucina e il proprio bagno, pronti ad accogliere viaggiatori e soggiorni di lunga durata in un ambiente incontaminato, a dieci minuti dalle Basses Gorges du Verdon e venti minuti dal lago di Esparron e da Moustiers-Sainte-Marie. L'alloggio principale con soggiorno, terrazza e pergola, l'appartamento a mezzanina passante e luminoso, lo studio ristrutturato nel 2019 e l'appartamento di due camere con il suo ampio bagno offrono una vera diversità di soluzioni abitative, ognuna pensata per il confort grazie al climatizzatore reversibile e ai doppi vetri. Uno spazio di accoglienza di 60 m² conforme alle norme PMR, comprendente camera, cucina, sala da pranzo e due bagni, può facilmente diventare un quinto alloggio, ideale per ampliare un'offerta di affitto stagionale. La proprietà ha già ospitato un'attività di ricettività turistica, e le sue infrastrutture restano operative per chi desideri sviluppare un progetto di accoglienza, incluso un campeggio in fattoria fino a sei piazzole in regime dichiarativo, previa autorizzazione. Tra terrazze, pergola e un ampio terreno attrezzato con orti e frutteti, il luogo respira convivialità e si presta naturalmente ad accogliere vacanzieri in cerca di autenticità provenzale.

Caratteristiche

Pezzi : 10

Analisi energetica

Consumo energetico84 kWh/m²/an
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Emissioni (GES)3 kg CO₂/m²/an
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Stima delle spese energetiche annue per un uso standard: 1374 € – 1858 € (anni di riferimento : 2021). Diagnosi effettuata il 29/09/2021.

Ubicazione e contesto

Montagnac-Montpezat e dintorni

Situato in ottima posizione a Montagnac-Montpezat, nelle Alpi dell'Alta Provenza, nel cuore di una zona molto ambita tra il Verdon e le montagne. Durante la visita vi illustrerò il quartiere e i dintorni.

Casa

Tenuta di carattere nel cuore del Verdon — 4 alloggi indipendenti, 2,4 ettari certificati biologici, grande potenziale ricettivo

Montagnac-Montpezat

Rif. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Casa di 375 m² a Montagnac-Montpezat, 10 stanze.

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375 m²Superficie
10Pezzi
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Stima indicativa della rata mensile.

Tasso precompilato in base al tasso medio dei mutui casa (2026-08) — regolalo in base al tuo profilo.

Rata mensile stimata

5 335 € /mese

Anticipo

96 900 €

Spese notarili (~7.5 %)

72 675 €

Importo del mutuo

944 775 €

Costo del credito

335 575 €

Simulazione puramente indicativa. Spese notarili stimate (~7.5%), esclusa assicurazione mutuatario e spese di istruttoria. Non costituisce né un'offerta di prestito né una consulenza finanziaria.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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