Riforma del Certificato di Prestazione Energetica (APE) 2026: quali cambiamenti per gli immobili turistici?

Introduzione

Proprietari di immobili destinati ad affitti stagionali, questa riforma vi riguarda direttamente.

L'impatto sul valore della tua proprietà

• Gli immobili a basso consumo energetico (categorie F e G) sono soggetti a sconti fino al -28% al momento della vendita.
 • Divieto di affittare immobili con certificato di prestazione energetica (DPE) di classe G a partire da gennaio 2025.
 • Nel 2028, gli attestati di prestazione energetica (APE) con classificazione F non saranno più utilizzabili per il noleggio.
 • Blocco degli affitti per gli immobili classificati come F e G.

5 consigli per migliorare il tuo indice di efficienza energetica

• Condurre un audit energetico per identificare gli interventi prioritari.
 • Isolare: soffitte, pareti, finestre: un impatto immediato sulla certificazione energetica (EPC).
 • Cambia il tuo sistema di riscaldamento: la pompa di calore è inclusa nel calcolo del 2026.
 • Approfitta degli aiuti: MaPrimeRénov' privilegia le ristrutturazioni su larga scala per gli edifici di classe E, F e G.
 • Anticipare: agire ora preserva il valore dei tuoi beni e la tua capacità di affittare.

Ho buone notizie.

La riforma del 2026 ha tolto 700.000 abitazioni dalla categoria di "case a basso consumo energetico" grazie a un nuovo calcolo più favorevole all'elettricità.

Una valutazione delle prestazioni energetiche prima della vendita può trasformare un punto debole in un punto di forza. Fai un bilancio della tua proprietà.