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Financer l'achat d'un gîte ou d'une chambre d'hôtes : banque, apport, dossier
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Acheter un gîte, c'est acheter un lieu de vie et une activité : la banque regarde les deux. Voici comment préparer un dossier solide pour financer un bien touristique en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA).
Waar de bank naar kijkt
Uw bijdrage, uw inkomen en uw schuldgraad, zoals voor elke aankoop van onroerend goed; maar ook de geloofwaardigheid van het toeristische project: locatie, boekingsgeschiedenis van het onroerend goed als het in activiteit is, realistische prognose. Verwachte huurinkomsten worden over het algemeen slechts gedeeltelijk ingehouden.
De inbreng en montage
Un apport significatif rassure, surtout quand l'activité doit encore faire ses preuves. Selon le projet, le financement peut combiner un prêt immobilier pour la partie habitation et un financement de l'activité (travaux, équipement). Quand le bien est déjà exploité, ses comptes sont le meilleur argument.
Bouw een overtuigende case
Presenteer het pand (foto's, plannen, diagnostiek), de boekingsgeschiedenis en omzet, een conservatieve prognose voor drie jaar, het budget voor het werk met offerte en uw route. Een bestand dat vóór de bezoeken wordt voorbereid, stelt u in staat om snel een geloofwaardig aanbod te doen.
Comparez plusieurs banques et faites-vous aider par un courtier habitué aux projets touristiques.
Laten we het eens hebben over uw project
Veelgestelde vragen
En général oui, mais seulement en partie et à condition d'être justifiés (historique du bien ou étude de marché). Ils améliorent le dossier sans remplacer vos revenus personnels.
