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Kortetermijnverhuur in de Provence in 2026: registratie, Le Meur-wetgeving en lokale regels
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La location courte durée s'est beaucoup encadrée. Avant d'acheter pour louer en meublé de tourisme en Provence, il faut connaître les règles nationales — dont la loi Le Meur — et surtout celles de la commune visée.
Un cadre qui s'est resserré
Longtemps très libre, la location de meublés de tourisme est désormais encadrée à deux niveaux : la loi nationale, et les décisions de chaque commune. En Provence, zone très touristique, beaucoup de communes ont durci leurs règles pour préserver le logement des habitants.
Resultaat: twee naburige woningen hebben mogelijk niet dezelfde huurrechten, afhankelijk van de gemeente. Dit is een punt om te controleren voordat je koopt, niet erna.
De wet Le Meur (november 2024): wat verandert er
Cette loi a renforcé les outils de régulation. Elle généralise la possibilité pour les communes d'exiger un numéro d'enregistrement, abaisse le plafond de location d'une résidence principale (jusqu'à 90 nuitées par an selon les communes, contre 120), et introduit des exigences de performance énergétique pour les meublés de tourisme.
Het heeft ook de belasting van de micro-BIC gewijzigd (zie het speciale artikel). De algemene geest: de gemeubileerde toeristische accommodatie dichter bij de regels van klassieke verhuur brengen en teruggeven aan de burgemeesters.
Registratienummer en wijziging van gebruik
Dans de nombreuses communes, déclarer son meublé en mairie et obtenir un numéro d'enregistrement est obligatoire avant de publier une annonce. Dans les zones tendues, louer un logement entier en courte durée peut en plus exiger une autorisation de changement d'usage, parfois soumise à compensation.
Ces démarches conditionnent le droit même de louer : mieux vaut les anticiper dès la recherche du bien.
DPE et décence énergétique
La performance énergétique devient un critère pour louer. Les meublés de tourisme sont progressivement soumis à des exigences de classe énergétique minimale ; un bien mal classé peut, à terme, voir sa location restreinte.
Concrètement, un DPE correct n'est plus seulement un argument de confort : c'est une condition de pérennité de votre activité locative.
Mijn advies
De gouden regel: neem contact op met de gemeente waar u wilt kopen voordat u een pand aanschaft. Regelgeving verandert snel en verschilt per gemeente. Ik kan u helpen de juiste vragen te stellen en de haalbaarheid van uw verhuurproject vooraf te controleren.
Un projet de location en Provence ? Dites-moi la commune : on regarde ensemble ce qui est possible.
Laten we het eens hebben over uw project
Veelgestelde vragen
In veel gemeenten is dat inderdaad het geval: een melding bij het gemeentehuis en een registratienummer zijn verplicht voordat een advertentie mag worden geplaatst. De wet van Le Meur heeft deze eis wijdverspreid. Informeer bij de betreffende gemeente.
