Departement · 05
Gîtes et chalets à vendre dans les Hautes-Alpes
Un département de montagne qui vit l'été comme l'hiver : lac de Serre-Ponçon, Parc national des Écrins, Queyras et grandes stations de ski.
La montagne quatre saisons
Les Hautes-Alpes font partie des rares départements où un bien touristique peut tourner sur deux vraies saisons. L'hiver, Serre Chevalier, Montgenèvre, Vars et Risoul, Orcières ou Superdévoluy attirent les skieurs. L'été, le lac de Serre-Ponçon, l'un des plus grands lacs artificiels d'Europe, et les sentiers des Écrins et du Queyras prennent le relais.
Le Briançonnais ajoute un tourisme patrimonial : les fortifications de Vauban à Briançon sont inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le climat, très ensoleillé pour un massif alpin, est un argument souvent mis en avant auprès des vacanciers.
Quels biens touristiques dans les Hautes-Alpes ?
Chalets en station, appartements au pied des pistes, fermes et granges rénovées en gîtes de groupe dans le Champsaur, le Valgaudemar ou le Queyras, maisons au bord du lac de Serre-Ponçon (Savines-le-Lac, Chorges, Embrun) : l'offre est variée. Les gîtes de grande capacité, adaptés aux familles et aux groupes de randonneurs ou de skieurs, sont particulièrement recherchés.
Les points à vérifier en montagne
Accès et déneigement l'hiver, mode de chauffage et DPE (l'altitude pèse lourd sur la consommation), assainissement en hameau, règles de la station ou de la copropriété pour la location courte : un bien de montagne demande quelques vérifications de plus qu'une maison en plaine. Le règlement d'urbanisme compte aussi beaucoup pour une grange à transformer.
Wichtige Orte
- Briançon
- Embrun
- Savines-le-Lac
- Chorges
- Gap
- Saint-Véran
- Guillestre
- Vars
- Orcières
- Serre Chevalier
- Montgenèvre
- La Grave
Prix des maisons vendues dans les Hautes-Alpes
Tatsächliche Verkaufszahlen der letzten drei Jahre, aufgeschlüsselt nach Gemeinde. Eine Immobilie mit Ferienwohnungen, größer und mit Grundstück, liegt im Allgemeinen im oberen Preissegment.
| Kommune | Häuser verkauft (3 Jahre) | Medianpreis | Die Hälfte des Umsatzes zwischen | Grosse Häuser |
|---|---|---|---|---|
| Briançon | 95 | 400 000 € | 267 000 € – 514 000 € | 3 449 €/m² (plus de 120 m²) |
| Embrun | 102 | 332 000 € | 225 000 € – 435 000 € | 3 051 €/m² (plus de 120 m²) |
| Savines-le-Lac | 30 | 436 000 € | 401 000 € – 620 000 € | 3 769 €/m² (plus de 120 m²) |
| Chorges | 61 | 309 000 € | 210 000 € – 415 000 € | 3 187 €/m² (plus de 120 m²) |
| Gap | 364 | 320 000 € | 245 000 € – 412 000 € | 3 007 €/m² (plus de 120 m²) |
| Saint-Véran | 5 | 200 000 € | 180 000 € – 238 000 € | – |
Quelle: DVF (Grundstückswertanfragen, öffentliche Daten), Hausverkäufe der letzten drei Jahre.
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Häufig gestellte Fragen
Oui. Le lac de Serre-Ponçon, les Écrins et le Queyras font de l'été une saison à part entière. Un bien bien situé peut ainsi être loué en hiver comme en été, ce qui est rare en montagne.