Reiseziel
Ferienwohnungen und Bed & Breakfasts im Hinterland von Nizza und im Mercantour zu verkaufen
Nur knapp eine Stunde von Nizza entfernt öffnen sich die Täler der Vésubie, der Tinée und der Roya zum Nationalpark Mercantour: Bergdörfer, Wandern, Skifahren und unberührte Natur.
Die Berge am Tor zum Mittelmeer
Das ist eine der Besonderheiten der Côte d’Azur: Man kann innerhalb einer Stunde vom Meer auf die Berggipfel gelangen. Saint-Martin-Vésubie, auch bekannt als „Schöne Schweiz“, Sospel, Tende und das Tal der Wunder, die Orte Isola 2000, Auron und Valberg locken Sommer wie Winter Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber an.
Für ein Ferienhaus bedeutet dies eine treue Kundschaft, oft aus der Region, ergänzt durch ausländische Besucher, die an der Küste Urlaub machen.
Die Wahl des richtigen Standorts
Die Täler sind nicht alle gleich gut erreichbar oder gleich stark gefährdet. Einige wurden 2020 von Sturm Alex schwer getroffen: Die zum Zeitpunkt des Verkaufs erstellte Risikobewertung und die Straßenanbindung sollten daher sorgfältig geprüft werden. Ein renoviertes Dorfhaus, ein ehemaliger Schafstall oder ein Chalet in einem Skigebiet sprechen nicht dieselbe Kundschaft an und unterliegen nicht denselben Einschränkungen.
Wichtige Orte
- Saint-Martin-Vésubie
- Sospel
- Tende
- Breil-sur-Roya
- Lantosque
- Utelle
- Saint-Étienne-de-Tinée
- Isola
- Valberg
- Roquebillière
- Lucéram
- Peille
Preise von Häusern, die im Hinterland von Nizza verkauft wurden
Tatsächliche Verkaufszahlen der letzten drei Jahre, aufgeschlüsselt nach Gemeinde. Eine Immobilie mit Ferienwohnungen, größer und mit Grundstück, liegt im Allgemeinen im oberen Preissegment.
| Kommune | Häuser verkauft (3 Jahre) | Medianpreis | Die Hälfte des Umsatzes zwischen | Grosse Häuser |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Vésubie | 61 | 200 000 € | 147 000 € – 290 000 € | 1 900 €/m² (plus de 120 m²) |
| Sospel | 96 | 350 000 € | 220 000 € – 450 000 € | 3 492 €/m² (plus de 120 m²) |
| Tende | 38 | 89 000 € | 45 000 € – 175 000 € | 1 667 €/m² (plus de 120 m²) |
| Breil-sur-Roya | 45 | 143 000 € | 87 000 € – 250 000 € | 2 128 €/m² (plus de 120 m²) |
| Lantosque | 46 | 160 000 € | 101 000 € – 230 000 € | 1 674 €/m² (plus de 120 m²) |
| Utelle | 23 | 133 000 € | 90 000 € – 205 000 € | 3 238 €/m² (80 à 120 m²) |
Quelle: DVF (Grundstückswertanfragen, öffentliche Daten), Hausverkäufe der letzten drei Jahre.
Unsere Ferienimmobilien zum Verkauf in der Provence
Suchen Sie ein Ferienhaus oder eine Pension?
Regeln, Le-Meur-Gesetz, Besteuerung, Strukturierung und Finanzierung: Laden Sie den vollständigen Käuferleitfaden kostenlos herunter (58 Seiten).
Verkaufen Sie ein Ferienhaus oder Zimmer in einer Pension?
Umsatz, Auslastungsgrad, Unternehmenswert: Machen Sie vor dem Verkauf eine Bestandsaufnahme und fordern Sie dann eine kostenlose Vor-Ort-Bewertung an.
Häufig gestellte Fragen
In den Tälern nahe der Ferienorte (Tinée, Valberg) bilden Winter und Sommer zwei deutlich voneinander abgegrenzte Jahreszeiten. Anderswo herrscht vorwiegend Sommer vor, der zum Wandern einlädt und den Zugang zum Nationalpark Mercantour ermöglicht.