Urlaubsregion
Biens touristiques à vendre sur la Côte d'Azur (French Riviera)
La Côte d'Azur, la « French Riviera » des visiteurs étrangers, s'étire du Var jusqu'à la frontière italienne : une destination connue dans le monde entier, fréquentée toute l'année.
Une clientèle internationale, douze mois par an
Peu de destinations françaises ont une clientèle aussi variée : vacanciers d'été, retraités européens l'hiver, congrès et festivals à Cannes, événements de Monaco, tourisme d'affaires à Nice et Sophia Antipolis. L'aéroport de Nice relie la côte aux grandes capitales.
Pour un bien touristique, cela signifie une demande qui ne s'arrête jamais vraiment, mais aussi un marché exigeant, où la qualité des prestations (vue, piscine, stationnement, climatisation) fait la différence.
Les règles de location sur le littoral
Les grandes villes de la Côte d'Azur encadrent strictement la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, parfois quotas, numéro d'enregistrement obligatoire. Un bien acheté pour la location saisonnière doit être vérifié commune par commune. Les chambres d'hôtes, exploitées par un propriétaire qui vit sur place, relèvent d'un régime différent et restent une piste solide.
Le bon compromis : l'arrière-pays proche
Les villages perchés à quelques kilomètres de la mer (Saint-Paul-de-Vence, Vence, Tourrettes-sur-Loup, le pays grassois, le pays de Fayence côté Var) offrent des maisons plus spacieuses, des règles souvent plus souples et une clientèle qui veut la Côte d'Azur sans le bruit. C'est là que se trouvent la plupart des belles chambres d'hôtes de la Riviera.
Wichtige Orte
- Nice
- Cannes
- Antibes
- Menton
- Saint-Paul-de-Vence
- Vence
- Tourrettes-sur-Loup
- Grasse
- Mougins
- Fayence
- Saint-Raphaël
- Sainte-Maxime
Prix des maisons vendues sur la Côte d'Azur
Tatsächliche Verkaufszahlen der letzten drei Jahre, aufgeschlüsselt nach Gemeinde. Eine Immobilie mit Ferienwohnungen, größer und mit Grundstück, liegt im Allgemeinen im oberen Preissegment.
| Kommune | Häuser verkauft (3 Jahre) | Medianpreis | Die Hälfte des Umsatzes zwischen | Grosse Häuser |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 781 | 604 000 € | 402 000 € – 940 000 € | 6 303 €/m² (plus de 120 m²) |
| Cannes | 282 | 600 000 € | 420 000 € – 1 106 000 € | 8 102 €/m² (plus de 120 m²) |
| Antibes | 555 | 675 000 € | 500 000 € – 1 100 000 € | 7 167 €/m² (plus de 120 m²) |
| Menton | 122 | 514 000 € | 320 000 € – 850 000 € | 5 682 €/m² (plus de 120 m²) |
| Saint-Paul-de-Vence | 115 | 795 000 € | 560 000 € – 1 334 000 € | 6 467 €/m² (plus de 120 m²) |
| Vence | 337 | 609 000 € | 380 000 € – 860 000 € | 5 502 €/m² (plus de 120 m²) |
Quelle: DVF (Grundstückswertanfragen, öffentliche Daten), Hausverkäufe der letzten drei Jahre.
Unsere Ferienimmobilien zum Verkauf in der Provence
Suchen Sie ein Ferienhaus oder eine Pension?
Regeln, Le-Meur-Gesetz, Besteuerung, Strukturierung und Finanzierung: Laden Sie den vollständigen Käuferleitfaden kostenlos herunter (58 Seiten).
Verkaufen Sie ein Ferienhaus oder Zimmer in einer Pension?
Umsatz, Auslastungsgrad, Unternehmenswert: Machen Sie vor dem Verkauf eine Bestandsaufnahme und fordern Sie dann eine kostenlose Vor-Ort-Bewertung an.
Häufig gestellte Fragen
Oui. « French Riviera » est le nom utilisé par les visiteurs anglophones pour désigner la Côte d'Azur, en particulier le littoral des Alpes-Maritimes, de Cannes à Menton, et souvent la côte varoise jusqu'à Saint-Tropez.