Destination
Gîtes, mas et chambres d'hôtes à vendre dans le Luberon
Villages perchés, champs de lavande, ocres de Roussillon : le Luberon est l'une des destinations les plus désirées de Provence, et l'un des grands marchés de la chambre d'hôtes de charme.
Un territoire protégé et recherché
Le Parc naturel régional du Luberon s'étend sur le Vaucluse et les Alpes-de-Haute-Provence. Ses villages (Gordes, Roussillon, Lourmarin, Ménerbes, Bonnieux, Lacoste, Cucuron) attirent une clientèle internationale fidèle, d'avril à octobre. Marchés provençaux, vignobles, randonnée et vélo (la véloroute du Calavon, les itinéraires « Autour du Luberon à vélo ») prolongent les séjours.
Luberon vauclusien ou Luberon oriental ?
Le versant vauclusien, le plus connu, affiche les prix les plus élevés. Le Luberon oriental, côté Alpes-de-Haute-Provence (Céreste, Reillanne, Saint-Michel-l'Observatoire, Forcalquier, Manosque), offre des paysages comparables, un ciel classé parmi les plus purs de France, et des prix plus accessibles : un secteur intéressant pour démarrer une activité de gîtes.
Ce qui fait la valeur d'une chambre d'hôtes dans le Luberon
La vue sur le massif ou un village perché, la piscine, l'ombre et le calme, la qualité des chambres (salle d'eau privative, climatisation) et la proximité d'un village animé. Dans le parc, les règles d'urbanisme sont strictes : les extensions et transformations doivent être vérifiées avant l'achat.
Communes phares
- Gordes
- Roussillon
- Lourmarin
- Ménerbes
- Bonnieux
- Lacoste
- Cucuron
- Apt
- Céreste
- Reillanne
- Forcalquier
- Manosque
Prix des maisons vendues dans le Luberon
Ventes réelles des trois dernières années, commune par commune. Une propriété avec gîtes, plus grande et avec du terrain, se situe en général dans le haut de la fourchette.
| Commune | Maisons vendues (3 ans) | Prix médian | La moitié des ventes entre | Grandes maisons |
|---|---|---|---|---|
| Gordes | 124 | 982 000 € | 556 000 € – 1 482 000 € | 6 769 €/m² (plus de 120 m²) |
| Roussillon | 64 | 444 000 € | 315 000 € – 785 000 € | 4 003 €/m² (plus de 120 m²) |
| Lourmarin | 42 | 698 000 € | 420 000 € – 1 186 000 € | 6 292 €/m² (plus de 120 m²) |
| Ménerbes | 54 | 760 000 € | 510 000 € – 1 360 000 € | 7 116 €/m² (plus de 120 m²) |
| Bonnieux | 62 | 425 000 € | 230 000 € – 1 048 000 € | 6 319 €/m² (plus de 120 m²) |
| Lacoste | 19 | 495 000 € | 318 000 € – 821 000 € | 4 078 €/m² (plus de 120 m²) |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières, données publiques), ventes de maisons des trois dernières années.
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Questions fréquentes
Le Luberon oriental, côté Alpes-de-Haute-Provence (Céreste, Reillanne, pays de Forcalquier), offre des paysages proches de ceux du Luberon vauclusien à des prix plus accessibles.