Regione turistica
Biens touristiques à vendre sur la Côte d'Azur (French Riviera)
La Costa Azzurra, la "Riviera francese" per i turisti stranieri, si estende dal Var al confine italiano: una meta conosciuta in tutto il mondo e frequentata durante tutto l'anno.
Une clientèle internationale, douze mois par an
Peu de destinations françaises ont une clientèle aussi variée : vacanciers d'été, retraités européens l'hiver, congrès et festivals à Cannes, événements de Monaco, tourisme d'affaires à Nice et Sophia Antipolis. L'aéroport de Nice relie la côte aux grandes capitales.
Pour un bien touristique, cela signifie une demande qui ne s'arrête jamais vraiment, mais aussi un marché exigeant, où la qualité des prestations (vue, piscine, stationnement, climatisation) fait la différence.
Les règles de location sur le littoral
Les grandes villes de la Côte d'Azur encadrent strictement la location de courte durée : autorisation de changement d'usage, parfois quotas, numéro d'enregistrement obligatoire. Un bien acheté pour la location saisonnière doit être vérifié commune par commune. Les chambres d'hôtes, exploitées par un propriétaire qui vit sur place, relèvent d'un régime différent et restent une piste solide.
Le bon compromis : l'arrière-pays proche
Les villages perchés à quelques kilomètres de la mer (Saint-Paul-de-Vence, Vence, Tourrettes-sur-Loup, le pays grassois, le pays de Fayence côté Var) offrent des maisons plus spacieuses, des règles souvent plus souples et une clientèle qui veut la Côte d'Azur sans le bruit. C'est là que se trouvent la plupart des belles chambres d'hôtes de la Riviera.
Località principali
- Nice
- Cannes
- Antibes
- Menton
- Saint-Paul-de-Vence
- Vence
- Tourrettes-sur-Loup
- Grasse
- Mougins
- Fayence
- Saint-Raphaël
- Sainte-Maxime
Prix des maisons vendues sur la Côte d'Azur
Vendite effettive degli ultimi tre anni, comune per comune. Una proprietà con cottage, più grande e con terreno, di solito si trova nella parte superiore della forchetta.
| Comune | Case vendute (3 anni) | Prezzo mediano | Metà delle vendite tra | Grandi case |
|---|---|---|---|---|
| Nice | 781 | 604 000 € | 402 000 € – 940 000 € | 6 303 €/m² (plus de 120 m²) |
| Cannes | 282 | 600 000 € | 420 000 € – 1 106 000 € | 8 102 €/m² (plus de 120 m²) |
| Antibes | 555 | 675 000 € | 500 000 € – 1 100 000 € | 7 167 €/m² (plus de 120 m²) |
| Menton | 122 | 514 000 € | 320 000 € – 850 000 € | 5 682 €/m² (plus de 120 m²) |
| Saint-Paul-de-Vence | 115 | 795 000 € | 560 000 € – 1 334 000 € | 6 467 €/m² (plus de 120 m²) |
| Vence | 337 | 609 000 € | 380 000 € – 860 000 € | 5 502 €/m² (plus de 120 m²) |
Fonte: DVF (richieste di valutazione dei terreni, dati pubblici), vendite di immobili degli ultimi tre anni.
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Domande frequenti
Oui. « French Riviera » est le nom utilisé par les visiteurs anglophones pour désigner la Côte d'Azur, en particulier le littoral des Alpes-Maritimes, de Cannes à Menton, et souvent la côte varoise jusqu'à Saint-Tropez.