Destination
Mas camarguais et gîtes à vendre en Camargue
Chevaux blancs, flamants roses et grands espaces : la Camargue offre un tourisme de nature unique en Europe, aux portes d'Arles.
Un tourisme de nature et de traditions
Le Parc naturel régional de Camargue protège un delta exceptionnel : étangs, rizières, marais salants et plages sauvages. Les visiteurs viennent pour l'observation des oiseaux, les balades à cheval, les manades et les traditions camarguaises, ou pour Arles et ses monuments classés à l'UNESCO.
Une offre de biens rare et encadrée
Les règles de protection du territoire et le risque d'inondation limitent fortement les constructions. Le mas camarguais existant, avec ses terres, ses dépendances et parfois une activité équestre, est donc un bien rare. Avant tout projet de gîtes, il faut vérifier le règlement d'urbanisme, l'état des risques et la desserte, souvent par des routes étroites.
Communes phares
- Saintes-Maries-de-la-Mer
- Arles
- Salin-de-Giraud
- Saint-Martin-de-Crau
- Port-Saint-Louis-du-Rhône
- Fontvieille
Prix des maisons vendues en Camargue
Ventes réelles des trois dernières années, commune par commune. Une propriété avec gîtes, plus grande et avec du terrain, se situe en général dans le haut de la fourchette.
| Commune | Maisons vendues (3 ans) | Prix médian | La moitié des ventes entre | Grandes maisons |
|---|---|---|---|---|
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 98 | 365 000 € | 240 000 € – 511 000 € | 4 049 €/m² (plus de 120 m²) |
| Arles | 1121 | 251 000 € | 185 000 € – 334 000 € | 2 848 €/m² (plus de 120 m²) |
| Saint-Martin-de-Crau | 321 | 305 000 € | 255 000 € – 362 000 € | 2 801 €/m² (plus de 120 m²) |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 111 | 229 000 € | 180 000 € – 279 000 € | 2 010 €/m² (plus de 120 m²) |
| Fontvieille | 126 | 375 000 € | 219 000 € – 560 000 € | 4 302 €/m² (plus de 120 m²) |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières, données publiques), ventes de maisons des trois dernières années.
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Questions fréquentes
C'est possible dans les bâtiments existants, sous réserve du règlement d'urbanisme et des règles liées au risque d'inondation. Les constructions nouvelles y sont très limitées : la transformation de l'existant est la voie habituelle.