Destination
Chambres d'hôtes et bastides à vendre en Pays d'Aix et autour de la Sainte-Victoire
La montagne de Cézanne, les bastides aixoises et une ville universitaire et culturelle : le Pays d'Aix offre l'une des demandes touristiques les plus régulières de Provence.
Une demande qui ne dépend pas que de l'été
Aix-en-Provence attire des visiteurs toute l'année : patrimoine, festival d'art lyrique en juillet, université, tourisme d'affaires et congrès, proximité de Marseille et de sa gare TGV. Autour, la montagne Sainte-Victoire (Le Tholonet, Puyloubier, Vauvenargues), les vignobles et les villages comme Rognes ou Lambesc offrent un cadre très recherché.
Pour une chambre d'hôtes, cette régularité est un atout rare : on peut remplir hors saison avec une clientèle d'affaires et de week-ends.
Bastides et propriétés de caractère
La bastide aixoise, avec son parc et ses dépendances, se prête naturellement à l'accueil de chambres d'hôtes ou d'événements. L'offre est limitée et les prix élevés près d'Aix ; les villages à vingt ou trente minutes offrent des alternatives plus accessibles.
Communes phares
- Aix-en-Provence
- Le Tholonet
- Puyloubier
- Vauvenargues
- Rognes
- Lambesc
- Saint-Cannat
- Trets
- Jouques
- Peyrolles-en-Provence
Prix des maisons vendues dans le pays d'Aix
Ventes réelles des trois dernières années, commune par commune. Une propriété avec gîtes, plus grande et avec du terrain, se situe en général dans le haut de la fourchette.
| Commune | Maisons vendues (3 ans) | Prix médian | La moitié des ventes entre | Grandes maisons |
|---|---|---|---|---|
| Aix-en-Provence | 1002 | 700 000 € | 480 000 € – 1 050 000 € | 6 668 €/m² (plus de 120 m²) |
| Le Tholonet | 52 | 676 000 € | 459 000 € – 1 154 000 € | 5 947 €/m² (plus de 120 m²) |
| Puyloubier | 30 | 427 000 € | 282 000 € – 595 000 € | 4 498 €/m² (plus de 120 m²) |
| Rognes | 122 | 527 000 € | 350 000 € – 820 000 € | 4 861 €/m² (plus de 120 m²) |
| Lambesc | 219 | 395 000 € | 290 000 € – 501 000 € | 3 774 €/m² (plus de 120 m²) |
| Saint-Cannat | 147 | 450 000 € | 355 000 € – 664 000 € | 4 472 €/m² (plus de 120 m²) |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières, données publiques), ventes de maisons des trois dernières années.
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Questions fréquentes
Plus qu'ailleurs en Provence : le tourisme d'affaires, les congrès, l'université et les week-ends citadins maintiennent une demande en dehors de l'été.