Destination
Gîtes et chambres d'hôtes à vendre dans le Verdon
Gorges vertigineuses, lacs turquoise et villages de faïence : le Verdon est l'une des grandes destinations nature de France, et un secteur que je connais de l'intérieur.
Une destination d'été très forte
Les gorges du Verdon, le lac de Sainte-Croix, les basses gorges de Quinson et le lac d'Esparron attirent chaque été une très forte fréquentation : baignade, canoë, randonnée sur le sentier Blanc-Martel, escalade. Moustiers-Sainte-Marie, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et Castellane, capitale des sports d'eaux vives, en sont les deux portes.
Le Parc naturel régional du Verdon s'étend sur les Alpes-de-Haute-Provence et le Var : Aups, Bauduen, Les Salles-sur-Verdon et Aiguines, sur la rive varoise, partagent la même clientèle.
Allonger la saison
Le Verdon dépend beaucoup de l'été. Les biens qui s'en sortent le mieux sur l'année jouent sur d'autres atouts : la lavande du plateau de Valensole tout proche, le thermalisme de Gréoux-les-Bains, la randonnée au printemps et à l'automne, ou une capacité d'accueil pour les groupes et les familles.
Les biens touristiques du Verdon
Maisons de village transformées en gîtes, mas avec plusieurs logements indépendants, chambres d'hôtes avec vue sur le lac, petits campings ou hôtels : l'offre est variée. La proximité de l'eau, la vue et le stationnement pèsent lourd sur le prix, de même que le DPE et la conformité de l'assainissement.
Communes phares
- Moustiers-Sainte-Marie
- Castellane
- Sainte-Croix-du-Verdon
- Riez
- Quinson
- Esparron-de-Verdon
- Gréoux-les-Bains
- Valensole
- Aiguines
- Bauduen
- Les Salles-sur-Verdon
- Aups
- La Palud-sur-Verdon
- Montagnac-Montpezat
Prix des maisons vendues dans le Verdon
Ventes réelles des trois dernières années, commune par commune. Une propriété avec gîtes, plus grande et avec du terrain, se situe en général dans le haut de la fourchette.
| Commune | Maisons vendues (3 ans) | Prix médian | La moitié des ventes entre | Grandes maisons |
|---|---|---|---|---|
| Moustiers-Sainte-Marie | 19 | 200 000 € | 125 000 € – 640 000 € | 4 586 €/m² (plus de 120 m²) |
| Castellane | 63 | 133 000 € | 90 000 € – 231 000 € | 2 059 €/m² (plus de 120 m²) |
| Sainte-Croix-du-Verdon | 5 | 228 000 € | 175 000 € – 302 000 € | – |
| Riez | 62 | 168 000 € | 100 000 € – 215 000 € | 1 380 €/m² (plus de 120 m²) |
| Quinson | 30 | 152 000 € | 80 000 € – 190 000 € | 2 445 €/m² (plus de 120 m²) |
| Esparron-de-Verdon | 34 | 251 000 € | 147 000 € – 441 000 € | 2 988 €/m² (plus de 120 m²) |
Source : DVF (demandes de valeurs foncières, données publiques), ventes de maisons des trois dernières années.
Biens touristiques en vente — Verdon
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Questions fréquentes
Juillet et août concentrent l'essentiel de la demande. La lavande (fin juin à mi-juillet), le thermalisme à Gréoux-les-Bains et la randonnée au printemps et en automne permettent d'allonger la saison, surtout pour les biens proches de Valensole et de Gréoux.