Región turística
Chalets, gîtes et biens de montagne à vendre dans les Alpes du Sud
Entre la Provence et les grands massifs alpins, les Alpes du Sud offrent la montagne sous le soleil : stations de ski, lacs, parcs nationaux et villages préservés.
La montagne ensoleillée
Les Alpes du Sud regroupent les Hautes-Alpes, le nord des Alpes-de-Haute-Provence (vallée de l'Ubaye, Haut-Verdon et Val d'Allos) et la montagne des Alpes-Maritimes (Mercantour). Leur atout : un climat plus sec et plus ensoleillé que les Alpes du Nord, à quelques heures de la Méditerranée.
Stations (Serre Chevalier, Vars, Risoul, Pra-Loup, Le Sauze, Val d'Allos, Isola 2000, Auron), lac de Serre-Ponçon, Parcs nationaux des Écrins et du Mercantour, Queyras : la clientèle vient l'hiver comme l'été.
Quel bien pour la location saisonnière ?
Les appartements au pied des pistes travaillent surtout l'hiver ; les chalets et les maisons de village près des lacs ou des parcs tournent sur deux saisons. Les gîtes de grande capacité, adaptés aux familles et aux groupes, sont très recherchés. Pour un bien de montagne, il faut vérifier l'accès et le déneigement, le chauffage et le DPE, l'assainissement en hameau et les règles de la copropriété pour la location courte.
Localidades destacadas
- Briançon
- Embrun
- Savines-le-Lac
- Barcelonnette
- Pra-Loup
- Allos
- La Foux d'Allos
- Colmars
- Vars
- Saint-Véran
- Saint-Martin-Vésubie
- Isola
Precios de las casas vendidas en los Alpes del Sur
Cifras de ventas reales de los últimos tres años, desglosadas por municipio. Una propiedad con casas rurales, más grande y con terreno, generalmente se sitúa en el extremo superior del rango.
| Municipalidad | Casas vendidas (3 años) | Precio medio | La mitad de las ventas entre | Casas Grandes |
|---|---|---|---|---|
| Briançon | 95 | 400 000 € | 267 000 € – 514 000 € | 3 449 €/m² (plus de 120 m²) |
| Embrun | 102 | 332 000 € | 225 000 € – 435 000 € | 3 051 €/m² (plus de 120 m²) |
| Savines-le-Lac | 30 | 436 000 € | 401 000 € – 620 000 € | 3 769 €/m² (plus de 120 m²) |
| Barcelonnette | 44 | 242 000 € | 171 000 € – 380 000 € | 2 441 €/m² (plus de 120 m²) |
| Allos | 59 | 320 000 € | 213 000 € – 430 000 € | 3 373 €/m² (plus de 120 m²) |
| La Foux d'Allos | 59 | 320 000 € | 213 000 € – 430 000 € | 3 373 €/m² (plus de 120 m²) |
Fuente: DVF (solicitudes de valores inmobiliarios, datos públicos), ventas de viviendas de los últimos tres años.
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Preguntas frecuentes
Los complejos turísticos conectados a grandes estaciones de esquí (Serre Chevalier, el Bosque Blanco en Vars y Risoul, el Espace Lumière en Pra-Loup y Val d'Allos) gozan de la demanda más constante en invierno. Las propiedades que también se alquilan en verano, cerca de un lago o parque nacional, ofrecen la mejor rentabilidad durante todo el año.