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Gîtes, chambres d'hôtes et bastides à vendre dans le Var
The Var is one of the first tourist departments in France: a busy coastline, exceptional islands, and a hinterland of vineyards, forests and hilltop villages.
Littoral et arrière-pays : deux approches
Sur la côte, du golfe de Saint-Tropez aux îles d'Hyères (Porquerolles, Port-Cros, dont le Parc national protège une grande partie), la demande touristique est forte et les prix élevés. Les biens avec plusieurs logements indépendants, ou les petites structures hôtelières, y sont recherchés.
Dans l'arrière-pays, la Provence Verte (Brignoles, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Cotignac), le pays de Fayence et le Haut-Var (Aups, Tourtour, Bauduen, Les Salles-sur-Verdon, sur la rive varoise du lac de Sainte-Croix) offrent des bastides, des domaines viticoles et des maisons de village à des prix plus accessibles, avec une clientèle qui cherche l'authenticité à moins d'une heure de la mer.
Le vin et l'œnotourisme
Le Var est le cœur du vignoble des Côtes de Provence. Les domaines qui proposent des chambres d'hôtes ou des gîtes au milieu des vignes répondent à une demande d'œnotourisme en plein essor. Pour ce type de bien, la valeur se juge à la fois sur l'immobilier, le foncier et l'activité.
Ce qu'il faut regarder avant d'acheter
Le risque incendie (obligations de débroussaillement autour des bâtiments en zone boisée), l'accès en haute saison sur le littoral, les règles de location propres à chaque commune et la ressource en eau (piscine, forage) sont des points à vérifier systématiquement dans le Var.
Key towns and villages
- Saint-Tropez
- Ramatuelle
- Gassin
- Hyères
- Bormes-les-Mimosas
- Cotignac
- Tourtour
- Aups
- Bauduen
- Les Salles-sur-Verdon
- Fayence
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- Brignoles
- Lorgues
Prix des maisons vendues dans le Var
Ventes réelles des trois dernières années, commune par commune. Une propriété avec gîtes, plus grande et avec du terrain, se situe en général dans le haut de la fourchette.
| Municipality | Houses sold (3 years) | Median price | Half of the sales between | Big houses |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Tropez | 32 | 1 825 000 € | 1 095 000 € – 3 000 000 € | 10 142 €/m² (plus de 120 m²) |
| Ramatuelle | 53 | 1 050 000 € | 580 000 € – 2 220 000 € | 11 706 €/m² (plus de 120 m²) |
| Gassin | 129 | 545 000 € | 356 000 € – 1 275 000 € | 9 158 €/m² (plus de 120 m²) |
| Hyères | 614 | 470 000 € | 335 000 € – 693 000 € | 5 339 €/m² (plus de 120 m²) |
| Bormes-les-Mimosas | 286 | 593 000 € | 399 000 € – 815 000 € | 6 022 €/m² (plus de 120 m²) |
| Cotignac | 159 | 410 000 € | 273 000 € – 564 000 € | 3 877 €/m² (plus de 120 m²) |
Source: DVF (land value applications, public data), house sales in the last three years.
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Common Questions
L'arrière-pays (Provence Verte, Haut-Var, pays de Fayence) reste nettement plus accessible que le littoral, tout en restant à distance raisonnable des plages et des lacs du Verdon.